房價高了，買不起無所謂，反正大家可以租房住，但是房租高了這就不行了。

首先，城市人口失去了居住權，大批年輕勞動力被阻擋在城市外，這相當于扼殺了城市發展。

房租最能反應一個城市經濟的本質和市場供需，也是一個城市的底線，底線戳穿了，一切就都完了。

第二，租賃市場如果自由化，資本駕馭了市場，以吸血的方式隨意調價，而目前的城市造富能力無法支撐資本的盈利基礎，遲早是要崩盤的。崩盤之后，資本拖欠房東房租，成千上萬的房東驅趕年輕房客的現象誰都不愿意看到。

第三，炒房價和炒房租的既得利益者不同，跟自己無利害關系的事情肯定要不擇手段，人之常情。

總的來說，這波炒房租帶來的后遺癥可能不太好，因為這個事情已經把房東的調漲預期激起來了，想輕易下去不是那么簡單。