首套房貸利率最高上浮50% ！申請(qǐng)房貸難度增加?。ɑ葜荩?/h1>
發(fā)布時(shí)間：2023-08-18 19:51:53 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)投稿
近期，有多家銀行開(kāi)始下調(diào)住房按揭貸款利率。如8月1日匯豐銀行將廣州地區(qū)首套房利率下調(diào)為基準(zhǔn)上浮8%，二套下調(diào)基準(zhǔn)上浮10%，兩個(gè)月以來(lái)首套房利率累計(jì)下調(diào)17個(gè)百分點(diǎn)，二套房累計(jì)下調(diào)16個(gè)百分點(diǎn)；南京地區(qū)部分銀行也開(kāi)始下調(diào)二套房利率，將上浮25%下調(diào)為上浮20%。8月9日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉工行上海分行和農(nóng)行上海分行同日調(diào)整上海首套房利率折扣，從95折降至9折。
對(duì)此，市場(chǎng)上有傳言稱(chēng)“水”又開(kāi)始流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
但實(shí)際上，廣州、南京等地下調(diào)利率的銀行多是股份行、外資行，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中占比很小，其利率調(diào)整對(duì)市場(chǎng)影響不大。而在上海，工行、農(nóng)行于8月10日表示，未對(duì)個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，稱(chēng)將堅(jiān)持“房住不炒”定位，認(rèn)真執(zhí)行個(gè)人住房貸款差別化信貸政策。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受報(bào)道采訪時(shí)表示，如果說(shuō)銀行在調(diào)整政策后又被叫停了，那說(shuō)明目前政策管控還是很?chē)?yán)厲的。
“在當(dāng)前放松容易引起市場(chǎng)的亢奮，帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。但也從側(cè)面也說(shuō)明銀行本身從商業(yè)運(yùn)作角度看，有放松的意愿或傾向。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。
此外，雖然少數(shù)銀行開(kāi)始下調(diào)部分地區(qū)的房貸利率，但整體來(lái)看，7月全國(guó)房貸利率仍呈現(xiàn)上行趨勢(shì)。融360大數(shù)據(jù)研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年7月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.67%，環(huán)比6月上升0.53%，二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3BP。
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近期，有多家銀行開(kāi)始下調(diào)住房按揭貸款利率。如8月1日匯豐銀行將廣州地區(qū)首套房利率下調(diào)為基準(zhǔn)上浮8%，二套下調(diào)基準(zhǔn)上浮10%，兩個(gè)月以來(lái)首套房利率累計(jì)下調(diào)17個(gè)百分點(diǎn)，二套房累計(jì)下調(diào)16個(gè)百分點(diǎn)；南京地區(qū)部分銀行也開(kāi)始下調(diào)二套房利率，將上浮25%下調(diào)為上浮20%。8月9日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉工行上海分行和農(nóng)行上海分行同日調(diào)整上海首套房利率折扣，從95折降至9折。
對(duì)此，市場(chǎng)上有傳言稱(chēng)“水”又開(kāi)始流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
但實(shí)際上，廣州、南京等地下調(diào)利率的銀行多是股份行、外資行，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中占比很小，其利率調(diào)整對(duì)市場(chǎng)影響不大。而在上海，工行、農(nóng)行于8月10日表示，未對(duì)個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，稱(chēng)將堅(jiān)持“房住不炒”定位，認(rèn)真執(zhí)行個(gè)人住房貸款差別化信貸政策。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受報(bào)道采訪時(shí)表示，如果說(shuō)銀行在調(diào)整政策后又被叫停了，那說(shuō)明目前政策管控還是很?chē)?yán)厲的。
“在當(dāng)前放松容易引起市場(chǎng)的亢奮，帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。但也從側(cè)面也說(shuō)明銀行本身從商業(yè)運(yùn)作角度看，有放松的意愿或傾向。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。
此外，雖然少數(shù)銀行開(kāi)始下調(diào)部分地區(qū)的房貸利率，但整體來(lái)看，7月全國(guó)房貸利率仍呈現(xiàn)上行趨勢(shì)。融360大數(shù)據(jù)研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年7月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.67%，環(huán)比6月上升0.53%，二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3BP。
