房貸基準(zhǔn)利率是4.9%上浮30%，也就是6.37%這是一個(gè)很高的數(shù)字，現(xiàn)在正常市場行情應(yīng)該是上浮15~20%才對(duì)，如果說上浮30%，已經(jīng)很夸張了，我勸你慎重考慮一下。

一旦貸款合同簽訂，這個(gè)上浮比例是不會(huì)變的，未來十年20年基準(zhǔn)利率有可能會(huì)改變，但是上浮比例依然保持。也就是說如果說基準(zhǔn)利率為3%，你的這筆貸款利率將會(huì)按照3.9%來執(zhí)行，每月月供可能會(huì)少一點(diǎn)。如果說未來貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為6%那么你的貸款利率將會(huì)調(diào)整為7.8%月供反而會(huì)增加。

舉個(gè)很簡單的例子，加上房貸金額是10萬，貸款20年，在基準(zhǔn)利率的情況下每個(gè)月供654元，如果說你的貸款利率上浮30%那么你的月供是738元。每月多付84元，每年1008元，這只是舉例子的10萬，如果是50萬呢，或者100萬，那么每月多付的數(shù)字就很可觀了。

所以我勸你要慎重考慮，因?yàn)榉抠J合同簽訂下來，決定的是你未來10年20年30年每月都要負(fù)擔(dān)的。