這個問題可以說沒有一個標準的答案，今天有購房者問我這樣一個問題，他想買一個小，升值空間大的，但是他的家人想買稍微遠一點，大的，其實這個問題本質和你問的是一樣，也就是說是一步到位還是過度為好，我個人覺得應該對于自住買房而言，通常要滿足3個點，第一，學校，第二，交通，第三房價，那么考慮一步到位，還要加一個條件，那就是生活方式的選擇，具體我們一起來看。

首先，本身現在房價就很高，一步到位不太現實，那么在學校為主前提下，學區房他具有兩大優勢，第一，學區房賣房速度比較快，第二，優質學區資源一直都是爭奪的對象，買房，說白了，其實就是買資源，北上廣深房價為何很高，大城市房價為何很高，很簡單，資源，你去看看科研資源，教育資源，醫療資源，就業資源，金融資源這些資源越發達，他與之對應的房價也越高，這是不一步到位。

第二，我們來看，一步到位，一步到位，除了以上幾點，還要考慮生活方式的選擇，當然有些改善不是這么選擇，剛需直接優先考慮生活方式的選擇，有句話是這么說的，蒼山之下，洱海之畔，我們向往的是有山有水的一個生活，那么改善一族而言從某個角度而言，他就是一個生活方式的選擇，之前我們談及別墅，洋房，基本都是郊區選擇，但是現在市區大平層興起，說明一個問題，那就是改善一族不愿意放棄市區的繁華，那么這其中資源是一個方面。