住房按揭貸款中必須購買的。
商業銀行買房按揭貸款，那其實是一個標準化的貸款產品，一般來說因為是國家商品房改革的輔助措施，那么在管理規范方面相對比較嚴。這個貸款的申請對購房人是有著一定的征信要求，對購房人的工資收入和償債能力也是有著比較嚴格的要求。同樣對于所購買的住房也有著評估要求和保險要求，一般會需要購房人買一個“按揭貸款抵押房屋財產保險”，意思也就是將來假如這個房子失火等發生房屋貶值時，保險公司可以就房屋價值進行賠償，以保全貸款的安全性。
這個是有法條支持的，在《個人住房貸款管理辦法》第二十五條、二十六條規定:
以房產為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或者委托貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。
抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的損毀，由借款人負全部責任。
那這部分費用大約有多少呢？
保險費=保險金額×保險年限×年保險費率×換算現值系數其中的年保險費率一般最低為0.06%。在德先生印象中，假如申請三十年房貸，這個保險費用是一次性收取，應該不會超過貸款額的1%，也就是貸款50萬，大約可能一次性收取30年保費不到5000元。
如果提前全部或者部分歸還房貸，那么還可以去保險公司申請退還剩余全部或者部分保費。這一點可能很多購房人都不知道，現在特別強調一下。
其實這個保險費確實是保險公司凈賺的，因為發生保險賠付的可能性太低了，目前聽說有些地方在辦理住房貸款時，也可以不購買這個保險費。要看每個地方的具體規定吧。
總結一下，如果購房人最后拿到的保險不是這個房屋財產險，那就是銀行在趁機搭售其他產品。取好證據可以向銀保監會進行投訴。