買房貸款是老百姓能從銀行撈到最大的好處了,怎么會被坑呢?如果是坑,99.99%的人是欣然入坑,我也是.
至于銀行為什么讓你選擇等額本息呢?
這點也沒什么,在房貸上面,銀行賺不到多少錢,當然跟房貸優質性有關,越優質的資產貸款利率越低啦.本來就已經付30%首付了,如果出現違約斷供,銀行可以拍賣房產收回貸款,假如湊巧出現極端情況流動資金枯竭,降價30%拍賣肯定能短時間收回全款,房產在國內還是很有市場的,作為高價值固定資產,變現能力還是非常強的.
銀行在房貸上面賺不到什么快錢要怎么辦呢?尋求長期穩定收入,比如長期穩定的1%利差,僅僅需要付出非常少的成本,會有什么結果?
躺賺吧?
等額本息就是為了留住用戶更長時間,本金還的慢,自然貸款余額規模就大嘍!
作為貸款人,等額本息和等額本金各自優缺點是什么呢?
先明確用戶可以自行選擇還款方式,可以不接受銀行推薦的等額本息,自行選擇等額本金.什么情況下非要跟銀行客戶經理對著干呢?自身還款能力非常強的情況下,可以選擇等額本金,把本金除以貸款期限得到每期應還本金,每期總還款金額等于本金加上剩下本金的利息,第一期的時候利息最多,還款壓力最大,越往后越輕松.一般年輕人收入會越來越多,還款計劃跟人的成長倒著來,所以不太適合年輕人.
等額本息呢?把利息平攤到還款周期里去,剛開始壓力就小很多,適合事業處于上升期的年輕人.剛開始有一些小壓力,隨著能力提升收入提高,還款越來越輕松.
坑不坑的不存在,選擇合適自己的還款方式就行了,房貸的等額本息還款沒有銀行信用貸等額本息還款的套路,放心吧!