11月20日，1年期LPR利率最新報價是4.15%，比上一次報價降息5個基點，更重要的是，此次房貸利率也降息了5個基點——5年期以上的LPR利率從上次的4.85%降低5個基點，最新報價是4.80%。而在具體執(zhí)行上，煙臺各大銀行房貸政策又如何呢？我們買房是貴了還是便宜了？

房未來房價走勢如何？

房貸利率趨于穩(wěn)定，房價走勢又將如何？此前，一位網(wǎng)友曾經(jīng)發(fā)帖：中國人口出生率明年將出現(xiàn)斷崖，將來房子給誰住？引發(fā)了網(wǎng)友熱議。

從長期來看，煙臺人口老齡化嚴(yán)重，國家放開二孩政策，在高房價下年輕夫妻生育意愿不斷降低，新一代人口數(shù)量急劇減少，將來房產(chǎn)需求或許會大幅減少，業(yè)內(nèi)人士分析，未來房價可能會越來越不值錢。

再者，“房住不炒”依然是主基調(diào)，房價不會出現(xiàn)大幅度上漲或大幅度下跌的情況。一部分投資客被擠出了房地產(chǎn)市場，而下調(diào)LPR，是鼓勵剛需購房需求，也傳遞了一個積極的信息。

同時，業(yè)內(nèi)人士分析，房子的價格跟當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胗泻艽箨P(guān)系，如果二者不成正比，房子也很難賣出去的。在房地產(chǎn)去投機化之后，回歸居住理性，房價將由當(dāng)?shù)鼐用袷杖腩A(yù)期來決定。