每月20日，央行都會宣布LPR水平，今天央行宣布11月份貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，上月1年期報4.2%，5年期以上報4.85%，我們可以看出，LPR報價較上個月下降5個基點，根據新規10月份以后，房貸利率根據LPR水平浮動，也就意味著房貸利率下調5個基點。

其實，此次LPR下調并不意外，月初央行下調中期借貸便利（MLF）利率5個基點，18日，央行開展了1800億元為期7天的逆回購操作，中標利率下調5個基點至2.5%，此番LPR下調5個基點也在意料之中，這就是某種程度上的降息，全面降息降準概率增加，年內可期，這意味著貨幣寬松，對于股市、債市、樓市都是利好。

后續，利率水平可能還會繼續下降，國內CPI持續增加，PPI反而走低，物價不斷上漲，制造業反而出現了停滯不前的狀態，類滯脹表現越發明顯。此前IMF下調全球明年經濟增速至3％，各國增速也有不同程度下調，可見明年的經濟情況也存在諸多壓力，國內也面臨貨幣政策的艱難抉擇，一方面通脹走高，一方面實體經濟面臨下行風險，為了降低企業融資成本，國家降低貸款成本，緩解中小企業壓力。

下調LPR，并非為了降低房貸利率，國家對房地產態度很明確，不以房地產作為短期刺激經濟的手段，后續LPR報價可能還會繼續下調，對于房貸來講，也可以少還一些貸款😄。以貸款100萬為例，20年期，每月可以少還30元左右，你感覺到了嗎？