地產抵押貸款是銀行的優(yōu)質資產，現在地產抵押貸款利率又被上浮，更是銀行必爭的放貸資產，

但是地產抵押貸款一般來說，都會有地產公司指定的幾家銀行來做，這是地產公司為了購房者的簡便著想的，指定銀行一般來說跟地產開發(fā)商會有一些業(yè)務往來，購房者更加容易與銀行溝通并獲得貸款。開放商不會單獨指定一家當地商業(yè)銀行來做，指定一家或者數家當地銀行是為了給當地銀行一個業(yè)務，一般而言，地產開發(fā)公司都會指定很多家銀行供購房者選擇。

同一個樓盤，任何一家銀行的地產抵押貸款都是一樣的，購房者可以任意選擇，當然也可以自己選擇另外銀行貸款，在我們國家，銀行還是安全的，歷史上破產的銀行并不多，目前地方農商行和城商行，大股東一般都是地方國有資產控股，屬于國資委旗下的銀行，即使有經營不善，地方也會進行注資救活，不會容忍銀行破產，因此銀行業(yè)基本上是穩(wěn)定的，也就是說在任何銀行貸款對于購房者來說都是安全的。

購房者如果真的有顧忌，那么就選擇大型的七大行工行、建行、農行、中行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行，接著就是大型的股份制銀行，招行、興業(yè)銀行、民生銀行等，次之就是城商行。這些是系統(tǒng)內重要的銀行，國家會保證銀行穩(wěn)定，像次貸危機，財政部也救助了很多大型銀行，讓他們度過難關。

實際上即使銀行破產清算，跟購房者也沒有關系，會有相應的托管銀行參與銀行的破產清算，接手購房者的地產抵押貸款業(yè)務，購房者是不能賴債的，依然需要按歸還貸款，否則會構成違約。