為了便于理解，先復述一下題主的問題。題主于2019年6月購買了上合置業(yè)公司開發(fā)的正弘•璞禵公館，上合置業(yè)由河南正弘和非凡置業(yè)兩家公司分別持股51%和49%。2020年8月河南正弘因矛盾撤資，開發(fā)商—上合置業(yè)變成了非凡置業(yè)獨家控股公司，開發(fā)的項目也由正弘•璞禵公館變成了非凡•璞禵公館。題主據(jù)此認為小區(qū)品牌由大品牌開發(fā)商正弘置業(yè)變成了小品牌非凡置業(yè)，會導致房屋貶值，因此想退房。
很遺憾地告訴題主，這種情況下想退房很難實現(xiàn)，因為退房的理由并不充分。
首先，題主網(wǎng)簽的開發(fā)商是上合置業(yè)，上合置業(yè)的股權(quán)發(fā)生變化，并不影響合同的效力。在上合置業(yè)正常運營的情況下，題主并不能據(jù)此推斷該項目無法正常進行。因此，題主沒有正當理由要求退房。
其次，項目名稱由正弘•璞禵公館改為非凡•璞禵公館，未必一定會影響房屋價值。因為這兩個名稱有可能都是推廣名，而按照目前的要求，項目本身的標識名稱必須是備案名，這個備案名是不能更改的。也就是，當初備案的項目名稱不會因為開發(fā)商股權(quán)變更而改變。
第三，作為開發(fā)商的上合置業(yè)只是股權(quán)發(fā)生變化，所謂的大品牌正弘置業(yè)筆者也是第一次聽說，查了一下地產(chǎn)排行榜位列178位，對樓盤的影響應該也不會很大。而且，項目已經(jīng)進行一年多，小區(qū)規(guī)劃設計已經(jīng)定型，一般不會發(fā)生大的變化。
由于題主已經(jīng)網(wǎng)簽，如果此時提出退房，就屬于違約行為，自己將蒙受經(jīng)濟損失。
實際上，地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中，通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)方式收購或者轉(zhuǎn)讓項目的情況并不少見，但是，以此為由提出退房的似乎沒有成功案例。題主應關(guān)心的，不是品牌影響力問題，而應該是上合置業(yè)變成非凡置業(yè)獨資后，該公司是否有經(jīng)濟實力繼續(xù)完成該項目，工程質(zhì)量是否能達到原來的設計標準。小開發(fā)商最大的問題，一是資金問題，資金鏈斷裂可能導致工程延期或者爛尾；二是工程質(zhì)量問題，質(zhì)量不合格，驗收通不過，可能影響房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)辦證問題。如果出現(xiàn)上合置業(yè)違約情況，題主倒是可以根據(jù)合同進行維權(quán)。