1.“禁預售”會影響抗壓力弱的房企，進而影響與之有資金往來的金融機構的資金安全。
禁止預售將會影響房企的資金回籠周期，進而影響企業的現金流，如果房企因自身積壓的經營問題而消化不了，那將影響其生存和發展，直接影響其在金融業吸收的資金的安全，對于抗壓力差的屋企來說，有可能需要重組清算，無法償還金融機構的貸款。
不過預售制度存在諸多弊端，已經有地方計劃在新出售的土地上附加禁止預售的條件，未來預售制度也許會逐步退出市場，這個過程也與目前樓市調控的方向相符，如果真正實施起來，房企需要在相應的時間內做好轉型的準備，如果還是不能改變目前樓市開發中到位資金接近50%來自預售途徑這種特點，那結果可能會很難看，同時另一方面金融業需要做出相應的改變，否則隨著風險的傳導，資金風險是很大的。
2.“停房貸”應該是有條件的局部事件，假如全面停貸影響會很大，巨量資金需要新的產品載體。
全面停貸的可能是很小的，應該說全面永遠停房貸的可能很小，更多的是在某些特定背景下做出的局部和有條件的停貸，比如在樓市調控繼續趨嚴的情況下，或者某銀行自身的額度不足的情況下，會出現局部地區的個別銀行采取停貸的做法，這種做法對銀行實質影響并不大，會隨時局的變化而改變，更多的是釋放出房貸趨緊的信號而對樓市進行反芻，達到降溫的作用。