對于貸款買房者來說，房價下跌50%，房貸是多少還是多少，依然要繼續(xù)還貸的，棄房斷供不可取，后果難以承受。

比如一套房100萬元，貸款70萬元買房，剛還了兩年款，本金才還了2萬塊錢，還差銀行68萬元，此時房價duang一下降到50萬了。

遇到這種情況，買房人內(nèi)心是崩潰的，就跟炒股剛買了股票然后就一路六個跌停板一樣，轉(zhuǎn)眼股價腰斬。炒股遇到這種情況如果割肉離場，凈虧50%本金，買房，其實(shí)也是這么回事。

有人會覺得遇到這種情況房貸不還了，把房子給銀行好了，剩下68萬元本金，還能再去買一套。甚至于也會有人想著跟銀行談?wù)?，砍砍價，少點(diǎn)利息，甚至減免部分本金。

遇到這樣的人，銀行會毫不猶豫的說不。

房價下跌銀行有權(quán)要求債務(wù)人在30天內(nèi)追加下跌部分等額的抵押物或者現(xiàn)金，否則銀行要求立刻償還所有本息。

假如老老實(shí)實(shí)還貸，銀行一般不會直接收走房子，甚至于部分銀行不會讓提前還部分款，當(dāng)然也會有銀行要求貸款人增加降價部分的抵押物或現(xiàn)金。

但是如果有人棄房斷供，銀行則會露出猙獰的笑容，張開一嘴的獠牙。首先銀行會走法律流程收走房子，進(jìn)行拍賣。市場行情不好的情況下，甚至遠(yuǎn)低于50萬出手，也許是40萬，也許是30萬。距離未還的68萬元貸款還有相當(dāng)?shù)木嚯x，銀行會繼續(xù)向貸款人追討差額。

貸款人棄房斷供，首先首付的30萬元沒有了，然后房子也沒有了，還剩下可能28萬元貸款。斷供后不僅僅面臨高昂的罰息，還將面臨訴訟追討，還將面臨征信不良的后果，今后貸不了款，辦不了信用卡，辦不了公司。

房價腰斬的情況，香港人民十幾年前經(jīng)歷過，如今，也許輪到我們了。