P2P網貸中房貸資產的項目，主要說下缺點。

1、房地產資產的信息披露不完善，最重要的房產估值和借貸成數沒有，也許這涉及到個人的資產或者隱私等問題，但是這個對投資人是不負責的，這樣大白就無法判斷其中風險大小。

2、風控也有問題，假如大白投的項目是1年期，還款方式是一次性還本付息。這就有問題了，一般民間房貸不會借很久，二手房的交易周期有這么長么？買賣房子不是越快越好么？原因是民間貸款成數比較高，長周期內房價波動很難判斷，如果房價在借貸期限下跌風險就暴露出來了，這樣是最危險的！

3、還款方式問題，一般為確保借款人經濟狀況良好，房貸業務都會采取按月付息的還款方式。實際是為了每月考察借款人的現金流健康程度，有問題也可盡早發現。但是我們大部分平臺不知道是為了省事還是怕投資人資產不知道去哪里了，而是到規定的時間返還給投資人，千萬別說是為了投資人方便！胡說八道！

4、房價受政策和市場的影響較大，尤其是我們國家最近幾年的調控，太猛了！房價下跌、變現難的問題很多。一部分房子的二次房抵現象還是有的，當房子目前的評估價格大于原評估價格時，對房子的剩余價值就要進行抵押貸款。二押無法優先受償權，因此風險很大。