房價是很多人關心的話題，但房貸更是關系到每個購房者的生活和經濟問題，在房貸辦理的過程中更有這樣或那樣的問題困擾著者，比如，房貸的申請流程是什么？要滿足什么條件？需要什么資料？如何最省錢等等一系列問題。下面99貸小編為大家奉上房屋貸款全攻略，幫助大家在辦理房貸的過程中少走彎路。

一、房屋貸款流程

1、借款人到當地銀行提出貸款申請；

2、將貸款申請書提交給銀行，并提交貸款所需相關資料；

3、銀行審核借款人所提交的資料；

4、資料審核通過，與借款人簽訂貸款協議；

5、借款人辦理房屋抵押登記手續；

6、貸款機構發放貸款。

二、申請資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

三、還款方式

一、等額本金

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

優點：1、總體利息支出較低；2、在隨后的時間里每月還款額將會遞減。

缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。

適用人群：收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

二、等額本息

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

優點：1、借款人每個月還給銀行固定還款金額; 2、利息比重逐月遞減。

缺點：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

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來源：99貸