房子貸款代辦如何做？

1．在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：借款人合法的身份證件（居民身份證．戶口本．軍官證或其他身份證件）。貸款行認可的經濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明．納稅證明或職業證明等）。

2．有配偶借款人需提供夫妻關系證明。有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。抵押物或質押物的清單．權屬證明以及有處分權人同意抵押．質押證明和抵押物估價證明。以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。銀行要求提供的其他文件或資料。

3．簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證．保險和抵（質）押登記等手續。

4．發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內。

房子貸款代辦注意什么？

1．辦理貸款產生的費用

在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費．保險費．抵押登記費．貸款合同工本費．評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較后再選擇。

2．貸款成本

目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，并且可以調整還款方案的銀行。