夫妻買房貸款一方征信很差怎么辦

近期發生的征信問題：

如果夫妻雙方其中一方是在貸款的近期才出現的征信問題，那么這邊建議你盡快償還欠款，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，并且詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

以前的征信問題：

如果征信問題是很久之前就有的，大家可以自己去查詢一下看具體是多少年前產生的，一般來說，個人如果征信有問題也只會保留五年的記錄，五年以后會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

找親戚朋友借款：

如果夫妻雙方一方的征信對于貸款來說有很大的影響，那么購房者可以去找自己的親朋好久借一些來進行房屋的購買，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找幾個親戚朋友借錢了。

哪些行為影響個人征信

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人征信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進行查詢，但是征信記錄查詢的次數過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。