央行存款準備金率定向降準，最高1.5個百分點，2018年施行，這對于購房者來說也是一大好處，住房按揭貸款將更加寬松，房貸優惠利率幅度也可能更大。

1、申請房貸更容易央行降準后的直接影響就是增加商業銀行的可貸資金。商業銀行可貸資金增加，那么，房貸額度也會增加，個人申請房貸也會更加容易。

2、房貸利率進一步下降此前央行在2月1日已經進行了降息，下調貸款和存款基準利率分別至5.2%、2.5%。經過此次的降準，房貸優惠可能更加明顯，預計首套房貸款的利率很可能繼續維持85折優惠，部分銀行甚至可能會出現8折優惠。

3、房價可能不會波動太大此次央行降準主要動機是刺激經濟增長，增加企業貸款的份額，保證其他行業中小企業貸有充足的款額度。流入房地產市場的資金恐怕會較少，因此，房價并不會波動較大。

央行降準后，購房者可能會更加輕松，申請房貸會比較容易，房貸利率也可能會進一步下降。無論是央行降準還是降息，對于借貸人而言都是一大利好。目前總體房市的情況是供大于求，預計未來央行還會有降息和降準的空間，此時考慮購房是比較好的時機。另外，配合此次降準，未來央行可能還有更多措施出臺，其中對于房地產和基礎建設也會有動作。還在觀望的購房者此時可以趁此機會入手。