房貸利率上調(diào)，購(gòu)房者要多花多少錢(qián)買(mǎi)房？

我們來(lái)算一筆賬——按照一套300萬(wàn)的首套房屋，首付3成為90萬(wàn)，貸款210萬(wàn)分為30年還清，以等額本息計(jì)算：

基準(zhǔn)利率：目前銀行五年以上貸款的基準(zhǔn)利率為4.90%，算下來(lái)月供為11145.26元，利息總額為191.23萬(wàn)元。

基準(zhǔn)上浮5%：即貸款利率為5.15%，月供為11460.08元，利息總額為202.56萬(wàn)元。

基準(zhǔn)上浮10%：即貸款利率為5.39%，月供為11779.04元，利息總額為214.05萬(wàn)元。

由此可見(jiàn)，隨著銀行利率的上浮，購(gòu)房者面臨的成本壓力幾乎是在翻倍上漲。
不僅僅是首套房，據(jù)了解，南京已有部分銀行開(kāi)始上調(diào)了對(duì)二套房的貸款利率。