首套房利率普遍上浮

買房成本到底高了多少？

以商貸100萬，還款期限20年等額本息計算，原來9.5折利率月供6413.19元，首套執(zhí)行基準利率后，月供漲了131.25元，每年要多還1575元，20年下來要多還3.15萬元；

首套上浮10%即執(zhí)行1.1倍，月供漲了403.7元，每年要多還4844.4元，20年下來要多還9.69萬元。

其實房貸利率上浮是目前各大銀行的自主調控的手段，從今年開始房貸方面就一直處于收緊狀態(tài)，上浮利率也是在所難免的。

據(jù)工商銀行信貸部的魏經(jīng)理透露：“購房者對于本次首套房貸利率優(yōu)惠取消并不會有太大的反應。早在一兩個月之前，購房的門檻就已經(jīng)在開發(fā)商的要求下變高了。由于今年各家銀行貸款額度緊張，放貸周期加長，貸款放不下來導致開發(fā)商的回款壓力變大，因此很多樓盤會直接要求客戶增加首付比例。”

就銀行的放款速度而言，明顯變慢，各大銀行增加了審批時間，且銀行在額度方面也多次給出“額度有限”的回復，這應該是購房者最關心也是最焦急的事吧。