如何簡(jiǎn)易判斷房?jī)r(jià)進(jìn)入谷底？
首先我們先來(lái)解讀一下這個(gè)命題。
這是一個(gè)非常宏大的命題，如果我們從整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)的角度來(lái)分析，其實(shí)對(duì)于我們買房沒(méi)有指導(dǎo)意義。因?yàn)橹袊?guó)每個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況是不一樣的，各個(gè)城市的房?jī)r(jià)以及漲幅也是不一樣的，所以，我們可以從自己生活所在的地區(qū)來(lái)分析，或者說(shuō)從自己所關(guān)注的片區(qū)來(lái)分析。
房?jī)r(jià)進(jìn)入谷底，也就是房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入底部，那么為什么大家這么關(guān)心房?jī)r(jià)底部呢？
我們都知道，房?jī)r(jià)過(guò)高的時(shí)候就會(huì)進(jìn)入一個(gè)回調(diào)的過(guò)程，房?jī)r(jià)會(huì)逐漸走入底部，股市也是如此。所以，房?jī)r(jià)谷底就是一個(gè)買房最好的時(shí)機(jī)！如果在市場(chǎng)底部選擇入手，那就可以在市場(chǎng)回升的時(shí)候獲得豐厚的收益。
我認(rèn)為，判斷房?jī)r(jià)進(jìn)入谷底的一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法就是：是否有筍盤成交。
舉個(gè)例子，一個(gè)看起來(lái)還不錯(cuò)的房源掛在市場(chǎng)上，但是因?yàn)樾星椴缓茫蠹移毡榫蜁?huì)有有悲觀情緒，認(rèn)為后市還是會(huì)有跌幅，那么這個(gè)房源可能會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)橫盤甚至降價(jià)，這個(gè)過(guò)程就是在走向底部的過(guò)程。那么一旦這個(gè)房源完成了成交，對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目或者所在小區(qū)而言，就完成了筑底，說(shuō)明這個(gè)價(jià)位有人愿意接盤，這就會(huì)是一個(gè)非常好的標(biāo)志性事件。
筍盤成交，意味著筑底完成。
接下來(lái)，同小區(qū)、同戶型的房源會(huì)以這個(gè)成交作為參考標(biāo)準(zhǔn)，即使這個(gè)成交價(jià)在后面如果有了一定的降幅，你也不要擔(dān)心，因?yàn)楣S盤滿足了你的大部分需求，買到就是賺到。這就是左側(cè)交易。
當(dāng)然，如果你還是在擔(dān)心后市的走向，可以等筍盤成交后的房源有了一定的上漲之后入手，這其實(shí)也是一個(gè)很好的買入點(diǎn)，此為右側(cè)交易。
所以，一旦判斷房?jī)r(jià)進(jìn)入底部，如果符合我們的預(yù)算，果斷入手就是我們最佳的選擇。