2017年大多樓市表現最好的要數Condo公寓了，而表現最差的就是獨立屋，前者相對均價最低，后者相對均價最高，由此可見這一輪宏觀調控基本上都由獨立屋給扛了下來，一方面利率走高和貸款市場緊縮夾攻，另一方面稅費大漲國民負債水平不斷刷新紀錄，這種情況下均價最高的品種自然最倒霉，獨立屋市場不跌才怪。

那現在究竟跌到怎樣一個程度了？一個詞形容：冰點。最新新聞透露，多倫多地區新建獨立屋銷量創17年里11月最低水平，比去年同期下降82%，銷量比10年來的平均水平1319套下降75%，上個月售出的3473套新建住房中只有312套為獨立屋。

但轉眼之間就變天了。賺錢效應消失，以及樓市整體的不能承受之重，使得獨立屋市場出現了深幅調整。而均價可能要高過二手獨立屋30%甚至更多的新屋市場，自然也無法再勉力維持現狀，某種程度上被投資者避之猶恐不及的速度甚于二手獨立屋，于是11月的冰點銷量也在情理之中。

那么接下來獨立屋新屋市場會怎么演變？不用說又要上演一個經濟學意義上的“老梗”了：某年豬肉價格暴漲，帶動豬苗等聯袂上揚，結果農民伯伯養豬積極性大大提高，很多人都擼起袖子準備大干一場。結果又過了幾年，豬都長大了，市場上豬肉大大供過于求，價格出現慘跌，再也沒人提養豬了……也是悲劇……