小區(qū)門口8平米做什么生意好？

分析：對于小區(qū)門口店鋪可供經(jīng)營的生意有很多，基本上與老百姓的日常生活用品相關(guān)，還要與電商不發(fā)生沖突的實體店。

但是，這個問題所提的一個重要方面，可能很多回答者都忽視了，就是面積。這個店鋪的面積只有8平米，什么概念？如果這個店鋪的門臉寬度是2.5米的話，店鋪的凈深才3米左右，屬于比較緊湊的小門店。

所以，這就基本排除了很多對店面面積要求嚴(yán)格的生意，比如便利店、快餐店、洗車店、藥店等，比較適合的店面應(yīng)該在服務(wù)性方面，以及對于店面面積不是要求很大的生意。

那么，基于上述的分析，這里推薦幾個比較適合社區(qū)門口8平米小店經(jīng)營的生意，如下：

1、水果店

上述也分析到了，做便利店面積太小，但是細(xì)分來說，做水果店卻是不錯的選擇。水果的利潤尚可，一般能在20-25%左右的毛利率，一個1000人的社區(qū)，一般每天的營業(yè)額能在2000元左右，利潤除去房租還是可觀的。

要求：房租不得高于3000元每月，位置不能離社區(qū)門口超過2個門店，最好是第一到第三個門店最佳！

經(jīng)營建議：水果必須新鮮，質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)，在服務(wù)方面必須達(dá)到無條件調(diào)換貨，其他可以進(jìn)行社群營銷和進(jìn)行外賣。

2、熟食佳肴店

這個8平米的小店極為適合做熟食佳肴店，這里呢，熟食又分為很多種，有冷熟食，比如醬牛肉、醬豬肉、醬雞爪等。也有熱熟食，比如油炸食品、燒烤雞鴨等店，還包括小炒等。熟食佳肴店的毛利要高一點，大約在30%左右的毛利率，還是要看位置是否優(yōu)越。

要求：房租仍然不能過高，自己需要懂技術(shù)才行，口感最關(guān)鍵，沒有把握就不要做這一行，不建議加盟。

經(jīng)營建議：可以進(jìn)行社團(tuán)團(tuán)購，最好是不超過3家同類店面，要有自己的特色，否則太大眾化早晚會被淘汰。

3、煙酒店

跟上述水果店類似，做便利店和超市不適合，但是煙酒店還是有一定市場的。煙酒店不講究客流量，但絕對要把握客單價，因為煙酒店本身的單價就高，不是靠低價流量來賺錢的。并且，煙酒店需要維持好一定的人際關(guān)系，做好服務(wù)，會有意想不到的團(tuán)購大單的。煙酒店的平均毛利率可在18-25%左右，一天銷售2000元以上，對于8平米的店來說，算是不錯的營業(yè)額。

要求：房租不能過高，社區(qū)門口第一家店最好，最遠(yuǎn)不得超過3家。

經(jīng)營建議：做好服務(wù)，這是做煙酒店很關(guān)鍵的條件。其次，可以進(jìn)行社群營銷，會員營銷等手段，尤其是會員制的煙酒店，生意都很有保障。還需要對采購渠道進(jìn)行優(yōu)化，酒水的批發(fā)商很多，需要做到最低價采購才行。

4、水果撈和果汁店

水果撈作為一個新興的生意，目前越來越被大眾喜歡和接受。一份價格可以買到五六種水果套餐，甚至可以進(jìn)行現(xiàn)場榨汁，對于現(xiàn)在的年輕人尤其喜歡。這類店的毛利更高30-40%是有的，所以一天能賣1000元，利潤也較可觀。

要求：房租依然不能過高，社區(qū)門口不能有兩家以上經(jīng)營。否則，惡意競爭導(dǎo)致都不賺錢，可以學(xué)技術(shù)，不建議加盟。

經(jīng)營建議：大力發(fā)展外賣，外賣平臺的單子至少能占80%，其次服務(wù)好社區(qū)顧客，做好社群營銷，運用一些營銷策略才行。

5、干果炒貨店

干果炒貨店目前又開始發(fā)力社區(qū)和商業(yè)區(qū)，主要原因是確實有一些優(yōu)質(zhì)的門店做的極好。尤其是干炒栗子、現(xiàn)炒花生和瓜子、還有一些果干類，比如香蕉片、芒果片、獼猴桃片等水果干果等，都是目前銷售較好的品類。其次呢還有一些鹵肉制品、豆制品等銷售也不錯。開一個干果炒貨店，平均毛利率低一點大約20-26%左右，這一行需要靠客流量支撐，與上述煙酒店恰好相反。

要求：房租低，用電方便，設(shè)備采購的時候不能大功率電器才行，生意競爭者不能超過2家，依然不建議加盟。

經(jīng)營建議：干果要求口感好，質(zhì)量必須保證，顧客體驗要好，比如可以試吃等。增加外賣和社區(qū)團(tuán)購渠道，做好口碑營銷，運用促銷策略才行。