如果有多余的房子，賣出去比出租當房東好，至于是否炒股，因人而異。
當下房子正處于高位，投資價值已經可以忽略不計，未來還有較大降價空間。單純從租金回報率來講，普遍2%以下，連銀行兩年期存款利率都跑不贏。
房子是不動產，說不動就是不動，想賣也未必能立即賣出去，除非是本小區最低價。
從全球經濟形勢來說，受新冠病毒影響，這是繼二戰以來最嚴重經濟衰退，高估值的資產都有大幅回落的風險。顯然在這樣的階段，持有多套房產并不合適，及時換成流動性更好更保值的資產更劃算。
當房東收房租很輕松，但是要看所處的城市。對于一二線城市來說，人才持續流入，經濟較為發達，能夠提供較多的就業崗位，房屋也更容易出租。只要價格適中，租出去不難。但是一二線城市之外，人才流出更為普遍，多套房產很難都租出去，除非價格特別便宜。不管是什么城市，租金回報率都很低，這是不建議持有多套房產的重要原因。
當房東既要選擇合適的租客，又要隨時解決房屋問題，遇到不講衛生的租客能生一肚子氣。即便是租給某些公司作為長租公寓，也要做好這些公司爆雷拖欠房租的準備。如果沒有很多套房當包租公，還是不要做這種低端的事情了。
至于炒股，一定要量力而行。
從上市公司盈利狀況來說，當下并不具備大牛市的特征，更多是資金炒作帶來的行情。好的股票不便宜，而減持套現的上市公司又很多，多數人進入后賬面浮盈，最終還是要以虧損出局。
總而言之，賣房現在就可以開始了，起碼看看行情，了解一番是否能按市場價售出。進入股市的話，盡量不要超過自有資金的30%，盡量選擇有業績支撐的龍頭股，避免短線操作。最為關鍵的是，設定止損規則，一旦下降到設定點位時直接出售。