不是某些，是多數縣城的房價都會面臨有價無市的窘境，不可能一直保持在高位，降價是大勢所趨，就跟全國樓市的未來走向一樣。
今年國慶和中秋雙節相逢，我回了趟河北農村老家，說一說我們縣城的情況。
我們那里像樣的企業沒有幾個，能拿得出手的也就幾個化工企業，污染嚴重，卻因為是利稅大戶備受呵護，工薪階層普遍每月兩三千元的收入，建筑裝修能高一些。
人均月收入不過兩千元的縣城，房價已經達到六七千元一平米，還是毛坯房。神奇的是，樓盤不少，銷量不錯，投資房產的有多少不知道，但是丈母娘的功勞實在不小。
由于縣城房價持續上漲，周邊農村結婚的硬性條件就有了必須在縣城有套房，如果沒有房子，彩禮就要多拿一些，起碼20萬以上。家境好的能有機會結婚，沒錢的就打光棍，幾乎每個村子都有幾十個光棍。
一套使用面積不過80平米的房子，就要七八十萬元，還要裝修，即使只是首付和購買家具電器就要四十來萬。結婚的話還有彩禮、婚宴，有的還要買車，結婚成了財力大比拼。
現在農民種地收入基本可以忽略不計，把人工算進去的話都是虧本的，賺錢主要靠打工和做生意。普通家庭忙碌一年兩個人最多存下兩三萬元，運氣好才能存下四五萬，但是很難穩定持久。孩子要結婚時往往自己存不下錢，主要靠父母的存款幫忙買房，買房基本是兩代人一起煎熬還債。
顯然，這樣的情況是不可能持續的。
農民沒有穩定的工作，因此就沒有穩定的收入，難以背負持續二十年的貸款。當縣城房價超出實際承受能力時，大概率會出現還不上貸款的情況。
縣城缺乏工業支撐，優質的企業太少，賺錢機會少，相當比例的農民依靠房地產相關行業賺錢。如今房地產黃金時代已經結束，即將進入冰河時代，農民今后從房地產上的收入也會降低。
此外，農村光棍越來越多，很大原因是女孩要么讀書進了城市，最后留在城市工作生活，要么很多女孩到城市打工不愿意回來，男多女少的狀況日益嚴重，導致農村結婚難，彩禮持續上漲，購房成為重要條件。
縣城缺少收入高的好工作，留不住人才，僅靠丈母娘們的要求是不可能持久的。任何超出當地收入水平的房價，如果收入不能上漲，最終都要回到合理水平。