提問者提出這個問題，本質(zhì)是害怕現(xiàn)金被通貨膨脹吃掉，所以想著是否可以通過買成房產(chǎn)來抵御通貨膨脹。

對于普通大眾來說，投資渠道相對比較狹窄，而房產(chǎn)屬于被動投資，在過去20年左右，只要買了房子就能增值，買房虧錢的并不多，只不過由于城市級別的差異，不同地方漲幅不同、不同品牌漲幅不同而已。

但在目前這個階段，城市化進(jìn)程進(jìn)入到中后期，房產(chǎn)紅利還會存在，但不可能涉及到每一個城市，從人口流向趨勢來看，只有一些有價值的城市因為人口的持續(xù)流入還會繼續(xù)增長。也就是說，把房子買到這些有價值的地方才能抵御通脹，如果買到其他地方?jīng)]有價值的城市，不但無法抵御通脹，還可能出現(xiàn)下跌的風(fēng)險，鶴崗2萬一套房就是前車之鑒。

說的直白一點就是：大城市的房子叫資產(chǎn)，三四五六七八線小城市的房子叫磚頭塊。所以，把“積蓄”變成“房產(chǎn)”這個想法沒有錯，但如果買錯城市，錢照樣會貶值。

另外，在一個城市中，從房子本身的生命周期來看，早期的不動產(chǎn)屬于資產(chǎn)，超過20年以上的不動產(chǎn)就是普通消費品，根本跑不過這個城市的平均水平。

綜上所述，在大城市群、一線城市、二線中心城市，最差省會城市中，買全國一線品牌房企的新房或次新股，才是買房的最佳姿勢！