一般在申請房貸時，銀行會要求借款人提供名下最近一年的銀行流水，借此判斷大家的還款能力，以及從側面證實之前提交的收入證明真假。有的小伙伴為了增加房貸的通過率，提交的收入證明虛假成分非常高，所以銀行需要通過流水來佐證，這也給大家提了個醒，千萬不要在這類個人資料上作假，以免被套上騙貸的頭銜，進入銀行黑名單中。通常銀行核查大家的流水，主要是看穩定性和具體的收入數字，所謂的穩定性是指固定的時間和固定的額度。有穩定工作的小伙伴，基本上每個月都會在固定的時間內有固定的收入打到大家的銀行賬戶中，如果時間和額度起伏比較大，穩定性則會受到很大的影響。

而對于大家的收入，銀行沒有做要求，但為了確保大家日后能夠按時還款，通常都需要是房貸每月還款額的兩倍以上，這樣才不會因為負債率較高，給借款人造成較大的還款壓力，繼而增加日后逾期還款的幾率。事實上，銀行還會通過大家銀行流水中體現出來的賬戶余額，進一步判斷大家的財富值，如果是每個月存多取少的用戶，會增加貸款通過率，反之則會有負面影響。當然，對于一些自由工作者，往往沒有穩定的收入流水，但可以提供自己其他的財力證明，例如大額存單等等。