風(fēng)向哪里變了？就在目前如此緊張的大背靠下，據(jù)參考消息報道稱有關(guān)方面建議通過房地產(chǎn)市場帶動國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長。但我國政府不為所動，仍舊堅(jiān)持“住房不炒”的原則，即房子是用來住的，不是用來炒的。

有關(guān)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策沒有變

事實(shí)上，為確保剛需住房和改善性住房需求，從去年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，再到不久前的政府高層會議都釋放出了穩(wěn)房價、穩(wěn)地價和穩(wěn)預(yù)期的信號，尤其是要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止房價大起大落。因此，不同地區(qū)的不同銀行，首套房貸利率可能會有所差異，但目前國內(nèi)商業(yè)貸款首套房貸平均利率普遍上浮5%～20%之間，具體就要看各個城市的調(diào)控政策取向。

據(jù)融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年目前全國首套房貸平均利率為5.56%，已經(jīng)回到去年4月份的水平。在監(jiān)測的35個城市中，廈門首套房貸平均利率最低，與基準(zhǔn)利率持平。另外，全國二套房貸平均利率為5.89%，這也已經(jīng)是連續(xù)5個月回落，與2018年2月份的5.99%相比下降了10個基點(diǎn)。

首套房貸利率上浮15%是多少？

可能有些朋友不了解房貸利率上浮的概念？我們都知道央行貸款基準(zhǔn)利率是各大商業(yè)銀行的標(biāo)尺，讓我們一起先看一看2019年基準(zhǔn)房貸利率:

目前商業(yè)貸款:一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率為4.35%；一年至五年（含）以內(nèi)的中期貸款利率是4.75%；五年以上（房貸基本上都是）的長期貸款利率是4.9%。

比如題主說到的首套房貸利率上浮15%，指的就是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮，通常房貸利率指的都是五年以上的長期貸款，那么上浮15%后的首套房貸利率就是4.9%*（1+15%）=5.635%，也就是說要比目前全國首套房貸平均利率高出7.5個BP。

總之，全國首套房貸平均利率基本都是在20%以下，就像題主說的這個15%依舊是在可控范圍之內(nèi)，并沒有超過全國首套房貸平均利率。更談不上“風(fēng)向突變”，這是危言聳聽的消息。落實(shí)城市主體責(zé)任，因城施策、分類指導(dǎo)，特別是要把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。無論是各城市、各大商業(yè)銀行的首套房貸利率如何上浮，都不可能“突變”。