沒有固定工作的自由職業者、失業人員等等，都可以算成沒有工作的人。那么沒有工作可以辦房貸嗎？

一、符合購房條件才能買房

目前各地區對于買房的政策是不同的，能不能貸款買房要看是否符合當地的購房政策。比如外地戶口限購、或者是外地戶口需要繳納滿一年的社保證明等等條件，如果說滿足購房條件，貸款是想都不用想了。

滿足了購房條件，才能考慮接下來的貸款買房。對于沒有工作但是又想貸款買房的人來說，基本可以選擇以下三種，沒有工作也是可以成功借到錢的。

二、沒有工作可以辦理的貸款

1、選擇擔保貸款

由于貸款人沒有工作，因此銀行對于貸款人的還款能力會持懷疑態度，這時候借款人可以借以第三方人作為借款人，申請擔保貸款。借款人和第三人借款人只要采取保證、抵押、質押的方式向銀行申請房貸，這時候銀行對于該項貸款會重新審核，符合放款條件以后，會將發放給借款人。

2、選擇抵押貸款

如果說借款人雖然沒有工作，但是具有有價證券、票據、股票、房地產等不容易損耗與變賣的物品，借款人將這些物品抵押給銀行，銀行會根據抵押物品的價值來發放貸款，如果借款人逾期不還款，那么銀行則有權對抵押物進行拍賣處理。

3、民間放貸公司

民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多，相對應的貸款利率也會高很多。如果是類似于房貸這種大額、長期的貸款，貸款公司一般是不會做的。通常對于正規貸款公司來說，貸款期限一般是3年左右，如果期限太長，貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此，如果沒有工作，又選擇民間放貸公司，意味著要在短期內將剩余的房款補上，也是一個應急的做法。

沒有工作確實可以辦房貸，不過現在辦房貸的條件不是主要的，反而是購房資格更為重要。即使你符合所有的貸款條件，但是沒有購房資格，是不能在限購區域買到房子的。因此，想要貸款買房，首先要了解的就是當地的購房政策。