有些人在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行要求要提供貸款擔(dān)保人，不然的話(huà)貸款就辦理不下來(lái)。而大部分人貸款買(mǎi)房其實(shí)都是不需要擔(dān)保人的。因此申請(qǐng)貸款者是否需要擔(dān)保人是銀行根據(jù)申請(qǐng)人來(lái)看的，那么買(mǎi)房貸款擔(dān)保人需要什么條件?買(mǎi)房貸款擔(dān)保人有何責(zé)任?

買(mǎi)房貸款擔(dān)保人條件

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù);

5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷(xiāo)擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶(hù)口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

買(mǎi)房貸款擔(dān)保人有何責(zé)任

如借款人不還款，房貸擔(dān)保人有是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話(huà)說(shuō)，當(dāng)房貸擔(dān)保人有一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

房貸擔(dān)保人有自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

以上就是買(mǎi)房貸款擔(dān)保人需要什么條件?買(mǎi)房貸款擔(dān)保人有何責(zé)任的全部?jī)?nèi)容，小編建議大家，還是不要輕易當(dāng)別人的擔(dān)保人的好，不管是貸款申請(qǐng)人還是替別人做貸款擔(dān)保人，都應(yīng)該先弄清自己的責(zé)任和義務(wù)，如果你是貸款申請(qǐng)人，別人肯幫你，就不要做出傷害別人的事情。