現(xiàn)在的房貸利率是多少？銀行首套房貸利率不斷上浮優(yōu)惠不在

一夜之間，房貸利率再生變數(shù)。

北京、上海、廣州多家銀行再次收緊房貸政策，部分銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。

以前是房價(jià)蹭蹭往上漲，現(xiàn)在是房貸蹭蹭往上漲。對于買房的人來說，房貸壓力已經(jīng)追逼房價(jià)壓力。

房價(jià)依然還沒松動，買房卻越來越難了。

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房貸利率狂漲41%

短短幾個(gè)月，商業(yè)銀行房貸利率先是從85折優(yōu)惠回歸到基準(zhǔn)利率，然后又迅速攀升至基準(zhǔn)利率的1.2倍。

看上去，0.85到1.2好像跨度不大，但是算一算漲幅，不到半年時(shí)間房貸利率已經(jīng)狂漲了41%！這和房價(jià)的漲勢比起來，也是毫不遜色啊。

而且要注意嘍，房貸利率上浮主要是指首套房貸利率。目前，北京首套房貸利率上浮至1.1倍，而上海有銀行的首套房貸利率上浮到1.2倍。

大家知道，首套房大多數(shù)都是剛需，買剛需房的人都是普通老百姓（603883，股吧）一般收入者，連剛需房的房貸利率都漲成這個(gè)樣子，請問普通人還怎么貸款買房呢？

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500萬的剛需房，還貸多出122萬

房貸利率上漲到底有多可怕，我們來算一算：

假設(shè)菜導(dǎo)要在上海買一套價(jià)值500萬的一手房，除去3.5成的首付后，向銀行申請了325萬的房貸。按照等額本息方式還款，貸款期限為30年，基準(zhǔn)房貸利率4.9%。

當(dāng)房貸利率為基準(zhǔn)利率的85折時(shí)，菜導(dǎo)每月需還房貸15836元，還貸總額約570萬；

當(dāng)房貸利率為基準(zhǔn)利率時(shí)，菜導(dǎo)每月需還房貸17248元，還貸總額約629萬；

當(dāng)房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍時(shí)，菜導(dǎo)每月需還貸19235元，還貸總額約692萬。

從85折到1.2倍，菜導(dǎo)每月還貸多了3399元，還款總額多了122萬。

對咬牙買房的工薪階層來說，每個(gè)月還掉房貸，這3399元可能是維持日常開銷的全部費(fèi)用了。算完這筆賬，你說菜導(dǎo)還買不買？

房貸利率的上漲，就好比在一個(gè)已經(jīng)不堪重負(fù)的駱駝身上放稻草，每一次加上去的稻草看上去并不重，但卻已經(jīng)達(dá)到駱駝負(fù)重的極限，每一個(gè)稻草都可能是壓倒駱駝的最后一根稻草。(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))