11月20日，央行公布最新貸款市場報價利率：2019年11月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。對比前一個月的報價利率(LPR)，二者分別下調了5個基點。

LPR利率下調，意味著需要還的房貸變少了！業內人士算了一筆賬，5年期LPR的降低意味著購房剛需族100萬貸款30年，平均月供減少30元，30年合計減少月供10890元。

不過此次利率的調整，對于原先已經簽訂的購房貸款的影響并不大，主要是影響后續新簽訂的房貸合同，對于11月下旬以及未來的購房的月供壓力會減少。

有專家認為，本次LPR利率下調對于后續市場的發展等都有較為積極的作用，購房市場的活躍度也有望增加。預計對于年底的市場交易等都有較為積極的托底效應。對于部分房企來說，也有助于積極去庫存。

那么落地到南京，目前南京利率情況如何，買房成本是否真的降低了？

對此，樂居君摸底了南京13家銀行最新貸款利率，發現到年底多家銀行貸款額度緊張，有銀行已停貸，大部分銀行利率對比前期變化并不大，少數銀行利率有所上浮：

1、招商銀行、中國銀行、交通銀行、農業銀行工作人員均表示，首套房貸利率執行標準是上浮105個基點，即為5.85%。其中招商銀行經理表示該銀行的二套房利率已結清為5.85%，未結清為6.125%，放款時間為明年年后。

中國銀行表示，該銀行二套房已結清利率為5.9%，未結清為6.13%。

交通銀行表示該銀行二套房利率已結清是在基礎LPR上加105個基點，未結清則在基礎LPR上加120個基點，即6%。

農業銀行工作人員表示該銀行已結清二套房利率為5.9%，未結清則為6.125%，并且表示該銀行與固定的中介合作，并且只針對于二手房進行房貸業務辦理。

此外，中國銀行、交通銀行、農業銀行由于年底額度有限則均不承諾放款時間。

2、興業銀行的工作人員表示，目前首套房利率上浮20%，即5.88%，二套房根據已結清、未結清，分別上浮20%、25%，即5.88%、6.125%。年末放款時間如果材料齊全，在1-2個月之間可以辦好。

3、廣發銀行目前首套房上浮20%，即5.88%，二套房利率6.125%，并且不承諾放款時間。

4、南京銀行實行的首套房利率是5.58