銀行房屋按揭貸款的基本流程簡介：
一般來說，銀行辦理按揭貸款都是這幾個流程，這也是銀保監會要求的貸款必備過程；
房貸借款人向銀行提交申請貸款需要的資料，信貸員初審通過收取材料。
銀行信貸員回銀行打印主貸人征信等，上報到房貸部門，經過銀行信貸審查部門審核，最后審批通過，形成銀行信貸批審單；
房貸合同簽署了，辦理了抵押手續。一般來說，可以取消貸款，但是銀行一定追究違約責任，收取違約金。為什么？因為銀行還要去配合做解除抵押的各類手續，而且資金放款真正應該安排好了。信貸員就不只是批評這么簡單了，可能會扣除內部績效。
銀行放款了，不想要了。那解除合同就變成辦理提前貸款手續，才能解除。那申請人會負擔比較大的一筆違約金和提前還款收費。信貸員到時不會受到處罰，因為這是一筆正常信貸提前還款業務。
征信和其他方面的影響
在前款1、2、3中，不關系到征信，不會反應在征信報告中。
在第4條中，視為違約記錄入個人征信記錄。
在第五條中，貸款記錄會留在個人征信記錄中，如果做提前歸還貸款，不視為違約。
貸款中，發生的各類費用，銀行不會退也不會補。包括不限于公證費、手續費、合同資料費、查詢費等等。
曾經在國家大幅調整貸款基準利率時，尤其是調低時，出現過此類現象。