房產中介問你底價，其目的還是為了能夠快速成交，賺取傭金。你該如何說出底價，確實需要斟酌再三。

房產中介就是靠成功交易拿傭金賺錢，因此能夠快速撮合買方和賣方達成協議，是他最大的心愿。

但是通常買方希望錢最少，賣方希望成交價最高，兩者之間很矛盾。

中介的作用就是要摸清雙方的底細，采取策略，讓雙方能夠達成一致。

由于傭金一般是按成交金額的一定比例來收取，成交價當然是越高越好。

但是如果成交價太高，買房者不愿意成交，那么傭金一分錢也拿不到，所以中介有時候會更傾向于低價成交，賺一個是一個。

因此，作為賣房者來說，你不要指望中介會按你的意思去賣出你理想的價格，你再報出底價一定要報高一點，并且不要輕易的松口。

如果他介紹第一家，你報的底價是100萬，第二家一旦你松口，可能最后的成交價只有90萬。中介在做買家工作同時，也會做你的工作，把價格越壓越低。

了解這些之后，你就知道報底價至少要堅持兩個原則。

一是報出的底價要比你心中的實質底價至少要高出3%到5%。

二是不見兔子不撒鷹，只有在確定有90%成交可能之后，才可以適當的讓價。