房貸50萬，利息5.44%已還4年，手上有40萬，全部還掉劃算還是還一半劃算？筆者認為，因人而異，對于有能力投資收益一年超過5.44%的人來說，可以不用還，利用銀行的貸款進行投資，一年利息5.44%是很低的，現在企業從銀行貸款，能貸到款的貸款利息在10%左右，房貸對于銀行來說較為安全簡單，所以，利息較低。這樣如果你能有好的投資機會，一年的投資收益能超過5.44%，你就用這筆錢去進行投資，這主要取決于每個人的投資能力。
在當今社會要跑贏通貨膨脹只有通過投資，對于普通老百姓來說，光依靠工資，是跑不贏通貨膨脹的。例如，未來兩年股市的賺錢機會較好，如果你有一定的能力，買點股票一年至少會有超過50%的收益，如果買點指數型的股票基金未來兩年，每年也有30%的投資收益。當然，這只是舉例，并不是投資建議。
所以，針對題主這個問題，利息5.44%雖然有所上浮，但也算很少的利率了，因為房貸是所有貸款中利率最低的，所以沒必要提前還款。
如果你還款了，未來房價上漲了，等于是在用自己的錢賺錢。倒不如剩余這40萬可以去買理財產品，來抵消一部分房貸利息。
如果還有房票，可以利率打折的時候再買個小戶型進行投資，如果房價大漲之后，再選擇賣出，這樣操作的效率更高，僅供參考！
另外，對于大部分普通的老百姓并不具備投資能力，可以先還銀行的房貸，還完房貸，安心過平淡的日子也是不錯的選擇。對于普通老百姓來說，平平淡淡的生活就是最大的幸福。如果你還有其的用途也可以考慮先還一半，留下一半資金試做點有保障的投資。所有決策的前提是以你個人的能力為依據，沒有絕對的模式與對錯。