關(guān)于未來(lái)五年的房?jī)r(jià)，由于中國(guó)地域廣闊，各有不同，無(wú)法對(duì)個(gè)別情況進(jìn)行判斷。但我認(rèn)為，大部分城市的房?jī)r(jià)不會(huì)下降，普遍大跌的可能性極小，更不會(huì)出現(xiàn)暴跌，一二線(xiàn)城市尤為如此。當(dāng)然，個(gè)別特殊情況例外。
為什么沒(méi)人希望漲，為什么這里沒(méi)有人說(shuō)，努力奮斗，奮斗的方向?qū)α耸裁炊伎梢再I(mǎi)，都是負(fù)能量的人在這里要求房?jī)r(jià)跌……如果房?jī)r(jià)跌了，你們是不是還希望所有貴的東西都跌，那我們還能進(jìn)步么？
總之，我感覺(jué)絕對(duì)不會(huì)。 我以前寫(xiě)過(guò)相應(yīng)的文章，在此簡(jiǎn)單說(shuō)幾個(gè)觀點(diǎn)。
第一，房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的第一拉動(dòng)力，這個(gè)拉動(dòng)不僅是房?jī)r(jià)地價(jià)，更是上下游緊密的產(chǎn)業(yè)鏈，比如家居，建材，原材料，餐飲，交通。 除此之外，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)引擎只?；?，而基建的成果也必須通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)體現(xiàn)。 那么如果你是領(lǐng)導(dǎo)，你會(huì)打壓房地產(chǎn)嗎？
第二，中國(guó)現(xiàn)在在有史以來(lái)古今中外最大的城鎮(zhèn)化浪潮之中，這個(gè)不在于人口減少或老齡化，而在于農(nóng)村人口會(huì)大量源源不斷進(jìn)入城鎮(zhèn)，現(xiàn)在農(nóng)村人口有多少？他們進(jìn)來(lái)了住哪？
第三，中國(guó)傳統(tǒng)觀念導(dǎo)致人人必須有房，而目前住房情況是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求的，改善住房條件是剛需。人口基數(shù)大，流動(dòng)性強(qiáng)，新購(gòu)房也是剛需。而房屋供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到需求。
簡(jiǎn)單說(shuō)這三點(diǎn)，別說(shuō)五年，五十年內(nèi)，房?jī)r(jià)在政策壓制下不一定暴漲，但幾乎可以肯定，沒(méi)有外部環(huán)境影響的情況下，肯定不會(huì)暴跌。