同的實際情況，可以有不同選擇。

首先，如果是一直有繳公積金的購房者，有房貸存在，每年都可以提取公積金還款。

現在要使用公積金貸款并不容易，一般開發商都不愛接這個盤，因為回款實在是比較慢。但公積金提取用來還房貸，還是比較管用的。

表面上看現在的房貸利率不斷走高，而且利率水平較高，但是有的人公積金里面有個十幾萬或幾十萬的余額，手頭留個幾十萬的房貸，每年還可以將公積金提取出來還貸，這樣做就是比較劃算。也算是激活了公積金的使用。

其次，沒有公積金的購房者，在利率不斷走高的情形下，提前還貸也是比較好的選擇。

現在的房貸利率確實比較高，如果做理財，很難可以找見達到這個利率水平的產品。機構的數據顯示，10月份，全國首套房貸款平均利率是5.71%，全國二套房貸款平均利率達6.07%，這二者均是年內創下的新高。

現在要想本金安全，理財產品基本是做不到5.71%這樣的利息。如果有，要么占用資金的時間較長，要么風險比較大。舉個例子，現在像余額寶與零錢通的利息也是一路走低，大不如前了。資金安全是理財與投資第一位需要考慮的，不能因為高收益而忽略了高風險，投資與理財如果賭性較大，那就像是硬幣兩面的不同，你不能只看獲利的風光，而看不到風險的深坑。

第三，有較多的現金，其實也可以部分還貸，減緩下日常還貸的壓力，減小點通脹帶來的貨幣貶值損失。

70萬的房貸，如果貸20年，一個月也要有快四千大幾百的還貸額度；如果貸15年，差不多有六千大幾百的每月還貸額度。現在的經濟景氣度也不能說理想，收入能不能穩定，或者收入能不能達到理想境界，都很難說。如果先還貸一部分，每月還貸壓力就會小很多。余下一部分的現金再做點理財，生活就會從容起來。