朋友，作為一個財經工作者，我對這個問題是這么看的，銀行不愿接受房貸，有出于防范信貸風險的考慮，但主要有其不得已的原因，并非因為未來的房子不值錢。

大家知道，我國銀行除了中國農業發展銀行、國家開發銀行、中國進出口銀行等三大政策性銀行承擔較大的政策性業務之外，其他商業銀行雖然都實行了商業化經營，但其實也承擔著無數隱形的政策性職能，尤其在執行國家宏觀經濟政策上還是都帶有一定的強制性，不能存在有絲毫含糊。

而且穩定在我國具有相當高的政治責任，房地產業穩定也是目前的頭等大事，商業銀行也必須無條件服從并圍繞這一宏觀調控大局，必須在信貸上通過提高按揭房貸利率、收縮房地產開發貸款等辦法來配合中央政府實施房地產宏觀調控。而且銀行信貸調控是房地產調控長效機制的重要組成部分，銀行信貸如果不控制好，房地產調控就會成為一句空話。銀行房地產調控不到位是最重要的原因，比如首付貸、消費貸等沒有控制好，成了房貸增長的有效通道，也成了催高房價的有力推手。

而且，還有一個重要原因，在當前金融脫媒加劇、互聯網金融興起及民眾投資理財渠道增多等情勢下，銀行存款分流嚴重，存款增長相對緩慢；且2017年商業銀行存款增速出現了歷史上的首次下降。且銀行存款大都以一年存款為主，最長也不過5年期，而房地產開發貸款一般都是好幾年，尤其是個人住房按揭貸款通常都是十幾年至二十多年，銀行資金存在明顯的短存長用現象，也存在嚴重的期限錯配問題。而且，目前盡管央行通過降準或中期便利借貸釋放資金，都是有專門指定用途的，且期限也不會很長，這就讓銀行房貸與銀行存款期限不匹配。所以，如果房地產方面的貸款一味增長，就有可能加劇銀行流動性風險，銀行迫不得已不得不收縮房貸。

還要看到，目前房地產價格一直持續上漲不斷，也確實到了該降降溫的時候了。如果房價一直這么“高燒不退”，不僅成了民眾難以承受之重，也成了銀行信貸經營風險的難以承受之重。世界上沒有一樣東西永遠只漲不跌，房價也一樣，盡管它目前受到許多政策性人為因素的干預，但它終究還是要依據市場規律說話的，房價總有跌落的時候。

為了避免信貸資金繼續大幅投入刺激樓市價格再次大幅上漲，中央政府也下定了嚴調控決心，最近中央政治局會議確定了遏制房價上漲的樓市調控總基調，這表明樓市價格再上次確實會釀造巨大的金融風險。為此，穩房價、穩金融必然會成為銀行機構考慮的一個重要內容。

因而，在當前情況下，銀行不愿接受房貸是對的；不是銀行不想賺錢，而是賺錢應確實須先考慮風險。對此，全社會對銀行壓縮和控制房貸的做法持理解態度，千萬不可誤會銀行的信貸用意，更不能對銀行控制房貸的行為妄加非議。