現(xiàn)在的樓市雖然有政府調(diào)控政策在壓制著，但是房價(jià)卻始終保持高價(jià)位，難以下跌，而且隨著銀行房貸利率的上浮，購房者的壓力就更大了，畢竟買房成本多了十幾二十萬，而且近期作為首都的北京，部分銀行再次調(diào)整首套房的房貸利率，最高的上調(diào)了30%，所以未來很有可能蔓延到其他城市，那么購房者們的買房成本就會(huì)再一次加大，到時(shí)就不止北京的剛需們頭疼了，那么購房者如果買房想要更省錢，還需做好以下這五點(diǎn)。

1、銀行要選好

房價(jià)本身就貴了，現(xiàn)在還銀行還上調(diào)房貸利率，所以要想省錢，首先銀行要選好，上面也說了，北京部分銀行再次上調(diào)房貸利率，也就是說每個(gè)銀行的房貸利率不是固定的，有高的自然就有低的，所以這就需要購房者們多跑幾趟銀行，多對(duì)比幾家銀行，選擇房貸利率上浮較低的銀行，這樣就能省下一大筆利息錢。

2、買房時(shí)機(jī)要看好

雖然這幾年買房的都可以說賺大了，但是不可忽視的是同是一套房，有人賺的多，有人卻賺的少，出現(xiàn)這種原因就是大家買房的時(shí)機(jī)不一樣，所以存在價(jià)格差異。這就是和低價(jià)買入，高價(jià)賣出一個(gè)意思，所以購房者買房要看好時(shí)機(jī)再上車，例如樓盤開盤時(shí)或者某些節(jié)假日，開發(fā)商都會(huì)弄一些優(yōu)惠活動(dòng)，想買房省錢的就要多留意留意這些活動(dòng)，選擇最佳的入手時(shí)機(jī)。

3、縮短貸款年限

大家要明白銀行收貸款利息，是根據(jù)大家貸款年限來收的，不會(huì)多收大家一個(gè)月又或者一天的利息，所以房貸年限越長，房貸利息就越多，要想減少利息，就要學(xué)會(huì)提前還款。當(dāng)然提前還款是講究方式的，有打算提前還款的要注意了，提前還款有兩種方式，一種是減少貸款本金，另一種是縮短貸款年限，兩者雖然都能減少利息來降低買房成本，但是后者比前者減少的利息要多的多。

4、首先公積金貸款，商業(yè)貸款為輔

根據(jù)現(xiàn)在的房價(jià)，相信沒多少人能全款買的，即使炒房客也不會(huì)選擇全款買房，畢竟通貨膨脹會(huì)使錢不值錢，所以大家買房都是能貸款多少就貸多少，而且貸款買房要首選公積金，畢竟利率太低劃算的多，貸公積金最高額度，剩下的就用商業(yè)貸款來彌補(bǔ)，這樣的貸款才能利益最大化，才能幫購房者們省下更多的錢。

5、優(yōu)先考慮毛坯房

現(xiàn)在雖然很多售樓處都主打精裝修房，但購房者想要省錢，還是優(yōu)先考慮毛坯房，畢竟要便宜的多，能省下好多錢，我相信有人會(huì)覺得精裝修不用裝修費(fèi)啊，而毛坯房卻要裝修費(fèi)，但要知道開發(fā)商因?yàn)橄迌r(jià)政策原因，利潤減少了很多，所以都會(huì)把注意打到精裝修上，通過提高裝修費(fèi)來提高利潤，要知道售樓處的精裝修房的裝修費(fèi)根本就不值這個(gè)價(jià)的，而且裝修風(fēng)格不一定符合你，質(zhì)量也不好保證，所以還是優(yōu)先考慮毛坯房好，價(jià)格比精裝修低很多。