房產二次抵押貸款哪個銀行可以辦
房子二次抵押,目前我國正規銀行基本都是能辦理的,但是需要注意的是,部分銀行對于“二次抵押”有辦理要求,例如:工商銀行和招商銀行都是規定只有“一次抵押”是在本行辦理的貸款人,才可以辦理“二次抵押”,如果第一次抵押是在別的銀行辦理的,那么是無法在該行辦理“二次抵押”的。
房產二次抵押貸款需要什么條件
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說,如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了,那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。