房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件？

1、申請(qǐng)年齡在18—65歲之間，持有二代身份證的中國公民;

2、借款人已取得房屋產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)明晰;

3、借款人常住地與房產(chǎn)所在地一致，有固定住所和城鎮(zhèn)常住戶口;

4、房齡在30年以內(nèi)，房齡與貸款期限相加不超過40年等;

5、申請(qǐng)人有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息;

6、個(gè)人征信良好，無不良信用記錄等。

沒有還清貸款的房子，是無法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。這幾類房屋不能用于房產(chǎn)抵押貸款：房齡太久、戶型太小的二手房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)等。

看完以上的介紹，相信大家對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件這個(gè)問題有了更清晰的了解。若是打算申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，可以先去相關(guān)的銀行咨詢下。