剛需利好！樓市吹暖風，部門銀行房貸利率有所回調！
發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
一、首套平均利率5.71%，較上月上漲1BP
融360監測數據顯示：2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍，環比9月上升0.18%；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。
二、本月27個銀行分（支）行上調利率，19個分（支）行回調
融360監測數據顯示：2018年10月在全國35個城市533家銀行中，有27家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比5.07%，較上月增加10家銀行分（支）行；有19家銀行分（支）行下調利率，利率高位回調銀行數量增加16家；有486家銀行分（支）行首套房貸款利率，占比91.18%。
三、整體利率水平穩定，四大行均值略漲
融360監測數據顯示：2018年10月，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.100倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.241倍；工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮16.4%水平。（上期數值為16.0%）
四、上海利率最低5.19%，武漢最高6.26%
融360監測數據顯示：2018年10月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.39%、昆明5.39%、大連5.44%、烏魯木齊5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重慶5.62%。
全國首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第十一、廣州第十九。
五、一線城市利率小幅波動，北京回調2BP
融360監測數據顯示：2018年10月北上廣深一線城市處于[5.19%，5.72%]區間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調2BP；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調1BP；深圳為5.62%，較上月持平。
六、少數銀行利率高位回落，市場整體穩定
融360監測數據顯示：2018年10月首套利率下調的銀行數量為19家，較上月增加16家銀行。銀行房貸利率高位下調一定程度上會有助于提高銀行市場競爭力，擴大市場份額。
融360分析認為：雖然少數銀行存在高位回調，但目前整體趨勢穩定，未來繼續出現大面積回調利率的可能性較小。政策框架內房貸市場的治理仍趨嚴，當前治理已取得有效進展，未來亦將繼續保持。針對利率回調情況可以從多角度理解及分析。
七、利率回調情況分析
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