作為影響樓市的一大因素，濟南易居房友交易部專家表示“濟南各銀行對住房貸款確實在收緊，部分銀行已經上調了二套房甚至首套房貸款利率。”據了解，自今年5月份以來，濟南多家銀行對住房貸款逐漸收緊，不僅取消了貸款利率打折，甚至部分銀行還在基準利率的基礎上上浮。

濟南若干家銀行對商業貸款上調利率，以下是交易部發來的詳細消息：

濟南各大銀行利率上浮通知：

華夏銀行個人住房首套房利率上浮5%，

招商銀行個人住房首套房利率上浮5%，

光大銀行個人住房首套房利率上浮5%，

交通銀行個人住房首套房利率上浮5%，

農業銀行個人住房首套房利率上浮10%

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另外，有四大銀行暫時個人住房首套房利率基準，上浮政策待定：

工商銀行個人住房首套房利率基準，

郵儲銀行個人住房首套房利率基準，

齊魯銀行個人住房首套房利率基準，

興業銀行個人住房首套房利率基準

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有專家表示“上調住房貸款利率并不是一家銀行的單獨行為，而是整體趨勢。有些銀行雖然實施著首套房基準利率的政策，但放款速度并不快，逼著買房人”加價“貸款，這實際上也是一種變相的上調利率。”

還有專家則表示住房貸款利率的上調并不能一概而論。“雖然整體趨勢在收緊，但是對外放貸銀行實施的是差別化政策，某些信譽度較高的，依然能享受首套房貸款利率打折的政策。”

歷史數據顯示，去年全國新增人民幣貸款12.65萬億元，其中住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元，相當于接近45%的新增貸款投向個人住房按揭貸款。而今年上半年這個比例已經下降到35.38%。