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LPR持續(xù)走低,是不是越早變更越好?

發(fā)布時(shí)間:2023-08-18 19:51:53 來源:網(wǎng)絡(luò)投稿

變更的期限是2020年3月1日到2020年8月31日。在這個(gè)過程中,什么時(shí)候變更都可以。無論何時(shí)變更,效果也都是一樣的。

未來利率的變化情況與兩個(gè)因素有關(guān):

轉(zhuǎn)換時(shí)所參考的基礎(chǔ)利率,

轉(zhuǎn)換后利率重定日的利率與基礎(chǔ)利率的關(guān)系。

轉(zhuǎn)換時(shí)的基礎(chǔ)利率越低對(duì)于轉(zhuǎn)換者越不利,因?yàn)榛A(chǔ)利率越低,同一貸款利率所需要的加點(diǎn)基數(shù)就越高。在以后的利率變化過程中,只有基礎(chǔ)利率會(huì)發(fā)生變化,加點(diǎn)基數(shù)是不會(huì)變化的。

所謂利率重定日就是銀行與客戶商定的,貸款利率調(diào)整的日期。這個(gè)日期一般都是銀行來決定,設(shè)定的日期也多是每年1月1日。也就是說,轉(zhuǎn)換為LPR以后,貸款利率會(huì)每年變動(dòng)一次,變動(dòng)時(shí)間為1月1日,變動(dòng)的依據(jù)就是1月1日參考的LPR利率。

接下來,我們就看一下,越早變更,會(huì)不會(huì)導(dǎo)致這兩個(gè)因素發(fā)生變化。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定無論何時(shí)變更,所采用的基礎(chǔ)利率都是2019年12月的LPR利率,也就是4.8%,這與每月的LPR變動(dòng)無關(guān)。所以越早變更,并不會(huì)影響基礎(chǔ)利率。

無論何時(shí)變更,肯定是要在3月1日至8月31日之間,即使8月31日沒有變更好,也不會(huì)拖到2021年。屆時(shí),各家銀行對(duì)于沒有變更利率的客戶要么是通過人工電話來進(jìn)行聯(lián)絡(luò),要么是通過自動(dòng)選擇固定利率或浮動(dòng)利率的方式。2020年是一定會(huì)變更完畢的。

既然2020年要變更完畢,也就是所有客戶都能趕上2021年的利率變動(dòng)日。越早變更或是越晚變更,都不會(huì)影響利率變動(dòng)日的利率。

總結(jié):

不管什么時(shí)候進(jìn)行變更,都不會(huì)吃虧,也沒什么便宜可占,因?yàn)槿嗣胥y行已經(jīng)考慮到了種種情況。作為擁有貸款的老百姓,最應(yīng)該考慮的是選擇浮動(dòng)利率,還是固定利率。具體什么時(shí)候變更,影響并不大。

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