房貸利率5.78高不高？我們先換算一下，按照之前的基準(zhǔn)利率，雖然現(xiàn)在房貸利率都是按照LPR利率計算。

按照老的基準(zhǔn)利率計算

5年期的央行貸款利率是4.9%，貸利率5.78%相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮18%，如果是首套房，這個利率算比較高，如果是二套房，這個利率不算高。

當(dāng)然全國各地每個地方的利率都有點差異，有的地方房貸利率高，有的地方房貸利率低。

現(xiàn)在嚴(yán)控房價的基礎(chǔ)上，這個利率不算很高。

按照LPR計算

2020年2月份5年期的lpr利率為4.75%，相比于2020年1月份下調(diào)5個基點，房貸利率下調(diào)。

套房利率為lpI利率加上當(dāng)?shù)氐募狱c，首套房加點為103小。

二套房的利率為LPR+60+加上當(dāng)?shù)胤抠J利率下限，二套房加點為43。

首套房利率是有點高，二套房的利率不算高。