隨著越來越多的固定利率交易浮出水面，不確定是否要鎖定利率的借款人現在應該重新審視自己的房屋貸款。

由于許多貸款機構推出了極低的固定利率交易，借款人不確定是否應該重新確定利率并考慮自己的房屋貸款。

浮動利率仍低于目前最好的3年期固定利率，但客戶需要隨時為加息做好準備。

過去幾周，西太平洋銀行(Westpac)、澳新銀行(ANZ)和英聯邦銀行(Commonwealth Bank)都在提高它們的浮動利率交易，但澳洲國民銀行(NAB)卻逆勢而行，一直處于閑置狀態。

金融服務公司Canstar的最新分析顯示，對于一名擁有$$30萬,30年期房屋貸款的借款人來說，最低浮動利率為。

相比之下，3年期固定利率最低為。

Canstar的財務專家Steve Mickenbecker先生表示，近期市場出現了多次利率波動，"現在是考慮調整全部或部分借款的好時機。"

他說:“在30年的時間里，平均$$30萬貸款的最高和最低的3年期固定利率之間的差額可能高達每月$$240，或者接近每年$$3,000。”

“目前，在春季銷售季節，銀行一直在下調固定利率。”

3年期固定利率通常是借款人確定利率的常用術語。

自2016年8月以來，澳大利亞央行(Reserve Bank of Australia)未能將現金利率從上調，但盡管如此，澳大利亞其它行的利率仍在隨意的上下浮動。

因此，對于那些想防范利率增加的借款人來說，把利率鎖住，是一個不錯的選擇，或者借款人可以鎖住部分貸款利率。

然而，如果客戶希望提前終止貸款，比如需要再融資或轉售時，就會產生違約金。

澳洲房屋貸款公司首席執行官James Symond先生表示，借款人應該重新審視他們的貸款，看看現在是不是解決問題的時候。

他表示:“隨著利率逐漸上升，借款人去詢問是否固定部分或全部房屋貸款是絕對值得的。”

“固定利率提供了還款的確定性，因此家庭可以準確地預算每月支出。”

Symond先生相信官方對利率的下一步舉措將是加息，借款人需要為此做好準備。