不要有這種不切實(shí)際的幻想，央行推出LPR，讓基準(zhǔn)利率與市場利率并軌，目的是為了緩解中小企業(yè)融資壓力，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，讓利率水平市場化，跟房產(chǎn)貸款利率沒有任何關(guān)系，房貸貸款利率都是按照基準(zhǔn)利率進(jìn)行，只要基準(zhǔn)利率不變，房貸利率就不會(huì)改變。

最近各大銀行紛紛上調(diào)首套房貸款利率，暫緩或者減少二手房貸款，國家對(duì)于房地產(chǎn)的態(tài)度相當(dāng)明確，不會(huì)吧，房地產(chǎn)當(dāng)做短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，當(dāng)前，房價(jià)已經(jīng)虛高，隱含諸多泡沫，居民杠桿率和負(fù)債率不斷增加，倘若還依靠房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)無異于飲鴆止渴。

就全國總體房價(jià)來講，當(dāng)前，一般會(huì)維持在當(dāng)前位置浮動(dòng)，甚至下調(diào)，除特殊城市和區(qū)域外，房價(jià)出現(xiàn)上漲的可能性微乎其微。國家更不會(huì)去推高房價(jià)，后續(xù)只會(huì)有越來越多的措施抑制房價(jià)增長。近視經(jīng)濟(jì)存在下行壓力，國家卻沒有降息應(yīng)對(duì)，而是利用各種金融工具增加市場流動(dòng)性，就是為了避免大水漫灌，后期會(huì)特會(huì)增加定向降息，精準(zhǔn)投放，避免貨幣涌入房產(chǎn)市場。