如果是已經(jīng)成功貸款、正在還貸款的人，遇到央行降息肯定會受到影響，而且是利好消息，因?yàn)轭A(yù)示著今后每月的還貸款額減少了。當(dāng)然還有那些沒有買房的人，或者正準(zhǔn)備貸款買房的人，同樣都是利好消息。

什么是央行降息？房貸利率又是什么？

所謂的央行降息，其實(shí)就是降低央行的存貸款基準(zhǔn)利率。比如說，目前國內(nèi)房貸基準(zhǔn)利率統(tǒng)一為4.9%，如果將此利率進(jìn)行調(diào)整，勢必會影響到正在還貸款的人的每月還款額。

很多有房貸的朋友應(yīng)該清楚，央行基準(zhǔn)利率并不是我們的房貸利率。在我國，以央行對國家商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。而房貸利率則是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮一定的比例，才是購房者最終的房貸利率。

一般來說，央行會在每年的1月1號根據(jù)年前的利率對基準(zhǔn)利率做出相應(yīng)的調(diào)整變動（包括降息等在內(nèi)），也可能維持不變，要視具體情況來定，一切以央行的通知為準(zhǔn)。實(shí)際上，自從2015年以來，央行的存貸款基準(zhǔn)利率就一直沒變。

但是，2019年以來，全球已經(jīng)有24個國家央行進(jìn)行降息，在經(jīng)濟(jì)面臨著下行壓力較大的情況下，我國央行是否降息或者降準(zhǔn)呢？我個人覺得很大程度的應(yīng)該是下半年會降準(zhǔn)。但如果是降準(zhǔn)的話，就不會對個人房貸利率構(gòu)成影響，也就是說每月還款額不變。

總之，只要是央行基準(zhǔn)利率下降，那么大家的房貸利率就會跟著下調(diào)，每月還款額隨之減少了。但如果是基準(zhǔn)利率上升，則每月還款額將增加。