房產(chǎn)證上寫上兩個名字，真的是有可能“多花”錢的。

第一種情況：

如果是房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，那么在購買第二套住房的時候，這兩個人無論哪一方購買房子，都屬于第二套住房，那么無論是二套房的房貸利率還是二套房的首付，都會上浮的。尤其是貸款利率上浮，會給購房人造成不必要的損失，給銀行多交了十幾萬甚至幾十萬。

第二種情況：

如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，那么就意味著房貸是需要兩個人同時償還的。如果遇到財產(chǎn)分割情況（離婚除外），就必須要平均分?jǐn)倐鶆?wù)。但如果只有一個人的名字，那么不需要償還貸款，避免了債務(wù)。

例外

夫妻關(guān)系比較特殊，無論是寫一個人還是兩個人，只要在婚姻存續(xù)期內(nèi)購買的房子，都屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，不受房產(chǎn)證的名字制約，主要還是看誰出資多。

總結(jié)：除上述情況，正常的住房貸款主要是以家庭為單位的，銀行看的是貸款人的資質(zhì)，其中包括貸款人的配偶等家庭情況，而房產(chǎn)證是隨后才辦理的，一個為先一個為后，銀行想數(shù)房產(chǎn)證上的名字也是不可能的，所以這個問題不用過度擔(dān)憂。